Objekt-Nr. 260625
WOW: Modernes, vollständig renoviertes Haus mit Gewerbefläche in zentraler Lage der Stadt steht zum Verkauf.
Kaufpreis:
3.400.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19% MwSt
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1962
Wohn-/Nutzfläche ca.:
860 qm
Wohnfläche ca.:
593 qm
Gewerbefläche ca.:
267 qm
Grundstück ca.:
335 qm
Etagenanzahl:
5
Wohneinheiten:
17
Balkon:
nur Penthouse hat auf beiden Seiten Balkon
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Hier ist eine kurze und prägnante Formulierung: "Die Bäder auf der linken Seite sind mit Duschen ausgestattet, während die Bäder auf der rechten Seite mit Wannen eingerichtet sind."
Gäste-WC:
Nein
Keller:
Vollständig unterkellert: Die Kellerräume des Hauses sind von den Kellerräumen des Gewerbes getrennt.
Personenaufzug:
Im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug sowie zusätzlich ein Lastenaufzug für gewerbliche Zwecke.
Heizungsart:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf:
210,8
Energieeffizienzklasse:
G
Sanierung/Renovierung:
2023
Stellplatzart:
In diesem Gebäude sind keine Stellplätze oder Garagen vorhanden.
Hier ist eine kürzere Zusammenfassung der Daten:
- Kaufpreis: 3.400.000 €
- Jährliche Mieteinnahmen: 163.262,20 €
- Wohn- und Geschäftseinheiten: 121.262,20 €
- Gewerbe: 42.000 €
- Wohneinheiten: 17 (16 Apartments, 1 Penthouse)
- Etagen: 5
- Baujahr: ca. 1962
- Wohnfläche: 593 qm
- Gewerbefläche: 267 qm
- Grundstück: 335 qm
- Gesamtfläche: 860 qm
- Penthouse: 89 qm, 4 Zimmer
- Die Badezimmer auf der linken Seite verfügen über Duschen, während die rechte Seite mit Wannen ausgestattet ist.
- Aufzug: 1 Personenaufzug, 1 Lastenaufzug
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauch: 210,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis: Verbraucherausweis liegt vor