Objekt-Nr. 1110225
Verleihen Sie Ihrem Geschäft Flügel: Ihr neuer Standort in der pulsierenden Kockerell Straße – direkt im Herzen Aachens!
Kaufpreis:
350.000 €
Mieteinnahmen jährlich:
24.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19% MwSt
Objektart:
Gewerbeobjekt, Ladenlokal
Baujahr:
1980
Wohn-/Nutzfläche ca.:
107 qm
Gewerbefläche ca.:
107 qm
Etagenanzahl:
2
Gäste-WC:
Ja
Heizungsart:
Fußbodenheizumg
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Sanierung/Renovierung:
Saniert/Renoviert
Highlights des Objekts:
- – Verfügbar ab Sofort: Starten Sie Ihr Geschäft zur besten Zeit!
- – Top-Lage: Fußgängerzone mit hohem Fußgängeraufkommen und erlesenem Publikum.
- – Schaufensterfront: 7 m für optimale Sichtbarkeit und Präsentation.
- – Moderne Ausstattung: Neu installierte Fußbodenheizung, Eingangstüren mit Schließautomatik und keine Renovierungsarbeiten nötig.
- – Energieeffizienz: Energieausweis liegt vor, mit Gasheizung und einem Bedarfsausweis.
- Sichere Mietkonditionen: Garantierte Mieten durch Bankgarantie – kein Risiko für Leerstand!
Details:
- – Mietpreis: 2000 € pro Monat plus Nebenkosten von 250 €.
- – Objektzustand: Gepflegt und modernisiert im Jahr 2023.
- – Bodenbelag: Hochwertiger Stein.
- – Deckenlast: 1.500 kg/m², ideal für vielseitige Nutzung.