Objekt-Nr. 03042026
Charmantes Wohnen in Flingern-Nord: Stilvoller 2-Zimmerwohnung mit ca. 45 m² und Großen Balkon
Kaufpreis:
202.500 €
Mieteinnahmen jährlich:
8.400 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19% MwSt
Objektart:
ETAGENWOHNUNG
Baujahr:
1966
Wohnfläche ca.:
45 qm
Etagenanzahl:
5
Wohneinheiten:
32
Balkon:
JA
Küche:
JA
Bäder:
BAD MIT WANNE
Gäste-WC:
NEIN
Keller:
JA
Personenaufzug:
JA
Heizungsart:
ÖL-ZENTRALHEIZUNG
Energieausweis:
VERBRAUCHSAUSWEIS
Endenergiebedarf:
244,84
Energieeffizienzklasse:
G
Sanierung/Renovierung:
2020
Wichtige Punkte der Immobilie:
- Lage: Cranachstraße, Flingern Nord, Düsseldorf
- Typ: 2-Zimmer-Wohnung
- Etage: 4. Etage eines Mehrfamilienhauses
- Wohnfläche: 45 m²
- Baujahr: 1966
- Gesamtanzahl der Einheiten: 32 (1-Zimmer, 2-Zimmer und 3-Zimmer Appartements)
- Zimmer:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer:
- Bad mit Wanne und WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung
- Balkon:
- Ausreichend Sonne
- Zugang vom Wohnzimmer
- Ausstattung: Einbauküche mit Theke für Gäste
- Keller: Eigener Kellerraum
- Aufzug: Vorhanden
- Hausgeld: 380 €
- Bodenrichtwert: 2.250 €
- Immobilienrichtwert: 5.300 €
- Warmmiete: 850,00 € (ohne Strom und Internet)
- Kaufpreis: 202.500 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 244,82 kWh
Energieklasse: G