Allgemeine Geschäftsbedingungen
Geltungsbereich
Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Maklerverträge, die zwischen der Wida Properties GmbH, Neuer Zollhof 3, 40221 Düsseldorf und ihren Kunden abgeschlossen werden. Kunden können sowohl Verbraucher als auch Unternehmer sein. Sofern bei der Bezeichnung die männliche Form verwendet wird, erfolgt dies lediglich aus Gründen der besseren Lesbarkeit. Sämtliche Bezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.
Haftung/Vertraulichkeit
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Wir bemühen uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Alle unterbreiteten Angaben und Angebote der Firma Wida Properties GmbH sind unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben zu den zu vermittelnden Objekten basieren auf Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt die Firma Wida Properties GmbH keine Gewähr oder Haftung. Die Firma Wida Properties GmbH ist nicht verpflichtet, die Angaben, die sie von Dritten erhält, zu überprüfen. Ihr ist dieses aufgrund der Vielzahl der zu betreuenden Objekte auch nicht möglich.
Die durch die Firma Wida Properties GmbH übermittelten Daten und Angebote sind ausschließlich für unseren Kunden bestimmt, diese sind von ihm vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur nach vorheriger Genehmigung durch die Firma Wida Properties GmbH gestattet. Die Firma Wida Properties GmbH verpflichtet sich, sämtliche Daten, die sie im Zusammenhang mit ihrer Tätigkeit erhält, insbesondere die persönlichen Daten der Kunden, vertraulich zu behandeln. Die Firma Wida Properties GmbH weist darauf hin, daß sämtliche Daten in der Datenverarbeitung gespeichert sind und aufbewahrt bleiben.
Exposé Haftung
Da wir nicht alle Objektangaben selbst ermitteln, können wir hierfür auch keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, daß optimierte Grundrisse nicht zwingend maßstabsgetreu sind. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen teilweise nur der Visualisierung. Verbindliche Angaben sind immer und ausschließlich den genehmigten Originalzeichnungen, Plänen oder Baubeschreibungen zu entnehmen.
Provisionsvereinbarung
Der Kunde der Firma Wida Properties GmbH verpflichtet sich, bei Abschluss eines durch die Firma Wida Properties GmbH vermittelten Kaufvertrags, Pachtvertrags, Nutzungsvertrags, Beteiligungsvertrags usw. eine im Maklervertrag oder in innerhalb einer anderen Vereinbarung näher bezeichnete Maklerprovision zu zahlen.
Die Provision wird mit Abschluss des vermittelten Vertrages fällig und zahlbar. Der Kunde kommt mit der Zahlung in Verzug, wenn er nicht innerhalb von 30 Tagen nach Fälligkeit und Zugang einer Rechnung oder einer gleichwertigen Zahlungsaufstellung den Honoraranspruch ausgleicht.
Sollte eine solche Provision nicht ausdrücklich vereinbart worden sein, so verpflichtet sich der Kunde im Falle des Kaufes bzw. des Verkaufes einer Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. zu zahlen. Eine entsprechende Provision wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer erhoben, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist. Das gilt dann nicht im Verhältnis zum Käufer, wenn die Firma Wida Properties GmbH als einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers tätig ist und keinen Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abschließt.
Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Mietvertrages verpflichtet sich der Auftraggeber/Besteller,- sofern nichts anderes vereinbart ist, eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inklusive MwSt. zu zahlen. Durch die Neufassung des WoVermG wird üblicherweise der Vermieter der Auftraggeber der Firma Wida Properties GmbH sein.
Im Falle eines provisionsauslösenden Hauptvertragsabschlusses erhält der Kunde von der Firma Wida Properties GmbH, Neuer Zollhof 3, 40221 Düsseldorf, eine Provisionsrechnung und kann schuldenbefreiend nur an diese leisten. Die Bankverbindung der Firma Wida Properties GmbH lautet wie folgt:
Stadtsparkasse Düsseldorf
IBAN: DE56 3005 0110 1008 8712 77
BIC: DUSSDEDDXXX.
Nachträgliche Änderung der Geschäftsbedingungen
Wida Properties GmbH ist zur nachträgliche Anpassung und Ergänzung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen gegenüber bestehenden Geschäftsbeziehungen berechtigt, soweit Änderungen in der Gesetzgebung oder Rechtsprechung es erfordern oder sonstige Umstände dazu führen, daß das vertragliche Äquivalenzverhältnis nicht nur unwesentlich gestört ist.
Vertragslaufzeit
1. Laufzeit für Käufer/Mieter
Käufer/ Mieter erhalten solange von Wida Properties GmbH Angebote, bis sie ein passendes Objekt über Wida Properties GmbH erworben haben oder Wida Properties GmbH mitteilen, daß sie keine weiteren Angebote erhalten möchten.
2. Laufzeit für Verkäufer/ Vermieter
Der Vertrag mit Verkäufern/ Vermietern wird mit einer Laufzeit von zunächst sechs Monaten geschlossen und verlängert sich jeweils um einen Monat, wenn er nicht vor Ablauf der Laufzeit schriftlich mit einer Frist von einer Woche zum Ablauf der jeweiligen Laufzeit gekündigt wurde.
Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam sein, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.
Widerrufsrechtsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns,
Wida Properties GmbH
Neuer Zollhof 3
40221 Düsseldorf
Mobil: 0176-41457781
oder 0170-4904148
E-Mail: hello@widaproperties.com
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, daß Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.